Residensi Pinang RSKU Hillpark Shah Alam – Rumah Mampu Milik Type D Dari RM260,000

# Residensi Pinang RSKU Hillpark Shah Alam – Rumah Mampu Milik Type D Dari RM260,000

**Residensi Pinang** – Projek terbaharu Rumah Selangorku (RSKU) di **Bandar Hillpark, Shah Alam Utara** kini dilancarkan! Dibangunkan oleh Hillpark Resources Sdn Bhd (syarikat subsidiari MKH Berhad), projek Apartment 3 Tingkat ini menawarkan **177 unit** dengan harga bermula **dari RM260,000**.

## Lokasi Strategik di Shah Alam Utara

Residensi Pinang terletak di kawasan **Bandar Hillpark** yang pesat membangun, bersebelahan dengan pelbagai kemudahan dan akses utama. Lokasi strategik ini memudahkan penduduk untuk berulang-alik ke pusat bandar utama Selangor dan Kuala Lumpur.

**Kelebihan lokasi:**
– Berhampiran **UiTM Puncak Alam**
– Dekat dengan sekolah: **SK Pristana**, **SK Saujana Utama**, **SMK Saujana**
– Berhampiran pusat membeli-belah: **TESCO**, **Econsave**, **Jaya Grocer**
– **Dragon Fly Park Eco Grand** & **Elmina Lake Side Mall** dalam jarak yang dekat

## Spesifikasi Unit

## Pelan Lantai & Susun Atur

Unit Type D seluas 956 kaki persegi menawarkan ruang yang selesa untuk keluarga kecil hingga sederhana. Setiap unit dilengkapi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, serta 2 petak parkir — satu petak berbumbung dan satu petak terbuka.

Ketinggian aras ke aras adalah lebih kurang 3,050 mm menyediakan ruang siling yang selesa dan pengudaraan yang baik.

## Kemudahan & Fasiliti

Residensi Pinang menyediakan pelbagai kemudahan untuk keselesaan penduduk:

– 🕌 **Surau**
– 🌳 **Taman Permainan Kanak-kanak** (~1,991 sf)
– 🏃 **Trek Joging & Laluan Pejalan Kaki** (~2,475 sf)
– 🏸 **Gelanggang Badminton & Sepak Takraw**
– 🏢 **Dewan Serbaguna**
– 📋 **Pejabat Pengurusan**
– 🚗 **Tempat Letak Kereta Pelawat** (18 unit)
– 🏍️ **Parkir Motosikal** (78 unit)
– 🔋 **EV Car Charging Bay**
– 👮 **Perkhidmatan Pengawal Keselamatan**

## Pakej Jualan & Insentif

Pemaju menawarkan pakej jualan yang menarik untuk pembeli:

– **Yuran Tempahan:** RM500 (selepas SPA pertama ditandatangani)
– **Bayaran Pendahuluan:** 10% daripada harga bersih
– **Insentif Jualan:**
– ✅ **Fi guaman SPA PERCUMA** + disbursement SPA untuk semua unit
– ✅ **Skim Pembeli Rumah Pertama** oleh LPHS
– ✅ **Caj penyelenggaraan PERCUMA** 24 bulan (selepas VP, tidak termasuk sinking fund & insurans bangunan)
– ✅ **MOT stamping + Pendaftaran PERCUMA**

## Yuran Penyelenggaraan

Anggaran yuran penyelenggaraan adalah lebih kurang **RM0.20/kaki persegi** (berdasarkan jumlah Petak Utama dan Petak Aksesori), dianggarkan **RM253–RM259** sebulan + 10% sinking fund.

## Status Pembinaan

Projek ini sedang dalam pembinaan dengan **41% kemajuan fizikal**. Sasaran penyiapan adalah **Suku Pertama 2028** (36 bulan dari tarikh SPA pertama).

## Akses Lebuhraya Utama

Penduduk Residensi Pinang menikmati akses mudah ke **6 laluan utama**:
1. **DUKE** (Duta–Ulu Klang Expressway)
2. **LATAR** (Kuala Lumpur–Kuala Selangor Expressway)
3. **GC** (Guthrie Corridor Expressway)
4. **DASH** (Damansara–Shah Alam Highway)
5. **NKVE** (New Klang Valley Expressway)
6. **WCE** (West Coast Expressway)

## Ciri-Ciri Unik Projek

– ✅ **Low density** – hanya 177 unit di atas tanah 24.1 ekar
– ✅ **2 petak parkir** untuk setiap unit
– ✅ Tiada lif – apartment 3 tingkat (gaya townhouse)
– ✅ Pemaju berpengalaman: **Hillpark Resources Sdn Bhd** (MKH Berhad)
– ✅ Tanah **Leasehold** (67 tahun)
– ✅ **Tiada tunai rebat** – jualan telus

## Cara Mohon

Pendaftaran permohonan Rumah Selangorku (RSKU) untuk Residensi Pinang adalah melalui sistem rasmi LPHS:

👉 **Daftar sekarang di:** [https://ehartanah.lphs.gov.my/](https://ehartanah.lphs.gov.my/)

**Syarat kelayakan asas:**
– Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas
– Pendapatan isi rumah tidak melebihi **RM14,500** (untuk Jenis D)
– Pemohon/pasangan belum memiliki rumah di Selangor
– Hanya 1 permohonan dibenarkan (sama ada jenis A, B, C, D atau E)

## Soalan Lazim (FAQ)

### Adakah ada show unit?
Tidak, hanya **virtual show unit** disediakan.

### Boleh beli parkir tambahan?
Tidak. Parkir tambahan tidak boleh dibeli. Parkir untuk disewa (jika ada) tertakluk kepada kelulusan MO.

### Berapa lama tempoh pembinaan?
**36 bulan** dari tarikh SPA pertama. Sasaran siap: **Suku Pertama 2028**.

### Apakah bank panel untuk pinjaman?
Bank-bank yang meluluskan pembiayaan termasuk **CIMB** (90%), **RHB** (90% + 5%), **Maybank** (90%), **Hong Leong Bank** (90%), dan **BSN** (100%).

—

📞 **Untuk pertanyaan lanjut, hubungi kami sekarang!**

*Iklan ini telah diluluskan oleh Jabatan Perumahan Negara. Maklumat pemajuan dan iklan yang diluluskan boleh disemak di portal TEDUH KPKT.*

*Sumber: Flyer Rasmi & FAQ Residensi Pinang (11 Mei 2026)*

Leave a Comment Cancel Reply